Vilvoorde 4 Fonteinen
- Plus qu'un lieu de résidence, un lieu de vie
- t Brughuis répond aux normes de performance énergétique les plus récentes
- facilement accessible par différents moyens de transport
Investir dans l'immobilier
Investir dans une nouvelle construction
Investir dans l'immobilier est incontestablement un bon choix. C'est un complément judicieux aux placements. D'autres investissements comme les actions peuvent rapporter plus au bout d'un certain temps, mais l'immobilier vous offre un rendement stable et correct. À long terme, la stabilité de la valeur est un véritable atout. Vous ne tirez pas seulement un rendement de vos revenus locatifs, mais vous profitez une nouvelle fois de votre investissement lorsque vous revendez votre maison ou votre appartement après quelques années.
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Souhaitez-vous en savoir plus sur ce projet ? Avez-vous une autre question ou voulez-vous prendre rendez-vous ? Remplissez ce formulaire de contact et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.Pourquoi investir dans l'immobilier avec Matexi ?
Un partenaire de confiance
Avec 75 ans d’expérience dans l’immobilier, Matexi est le spécialiste des projets de reconversion intra-urbaine.
Des emplacements de choix
La localisation est un point déterminant pour un bien d’investissement. L’hypercentre, la proximité des commodités et des transports en commun ainsi que les espaces verts font partie des normes.
Nouvelles constructions
Les logements neufs attirent beaucoup de locataires car ils répondent aux dernières normes thermiques, nécessitent moins de frais d’entretien, etc…
Un processus d'achat clair
Un accompagnement clair avec une seule personne de contact.
Lotissements neufs populaires auprès des investisseurs :
Machelen Machtig wonen in 1830
- Des appartements quasi neutres en énergie dans un centre villageois rénové
- Une localisation idéale pour les navetteurs et les amoureux du « bien vivre »
- Une crèche, un hall sportif, un espace de rencontre, un commerce de proximité et des établissements horeca à deux pas
Deurne Eksterlaer
- Maisons économes en énergie dans un quartier verdoyant
- Circulation limitée, parfait pour les enfants
- Cadre magnifique et paisible aux alentours d’un parc
Liège Paradis Express
- Nouvel écoquartier avec logements, bureaux et commerces
- Emplacement privilégié à Liège
- Gare de Liège-Guillemins et une nouvelle ligne de tram à proximité
Uccle Les Promenades d'Uccle
- Nouveau quartier composé de maisons unifamiliales et d’appartements de standing
- Architecture moderne et élégante
- Logements spacieux et lumineux offrant d’excellentes performances énergétiques à proximité du Lycée Français, de l’EFI (Ecole Française Internationale) et de la Bogaerts International School
Pourquoi choisir Matexi Invest ?
- Nous sommes un partenaire fiable, fort de plus de 75 ans d’expérience
- nous avons concrétisé le projet de 44.300 clients
- nos projets sont toujours situés stratégiquement
- nous veillons toujours à une finition de haute qualité
Questions fréquemment posées sur le fait d'investir dans l'immobilier :
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Quels avantages fiscaux tire-t-on d'un investissement immobilier ?
Le plus gros avantage concerne vos impôts. Vous n'êtes imposé que sur les revenus cadastraux indexés de votre propriété et non sur les éventuels revenus locatifs. Ajoutez à cela une déduction des frais, une déduction des intérêts (de votre prêt) et une déduction additionnelle de votre investissement. -
Comment calculer mon rendement immobilier ?
Les trois facteurs importants qui déterminent le rendement d'un bien immobilier sont : le montant du loyer, la plus-value potentielle à l'avenir et votre contribution propre.
Calculer le rendement brut de l'immobilier peut se faire rapidement en multipliant le loyer par douze, puis en divisant le résultat par le prix d'achat.
Pour le rendement net, il faut tenir compte de tous les frais complémentaires.
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Comment investir dans l'immobilier locatif ?
Un revenu supplémentaire en plus de votre salaire mensuel, qui permet de couvrir la mensualité du prêt à rembourser. Ce sont là les grands avantages de la location. Aspect important auquel il faut bien réfléchir : avez-vous le temps et l'envie d'assurer vous-même la gestion et la location de votre propriété d'investissement, ou pas vraiment ? Et surtout, ne choisissez pas un bien trop grand. La situation géographique et le profil de locataire que vous ciblez jouent aussi un rôle crucial dans votre quête. -
Investir dans l'immobilier avec un budget restreint, c'est possible ?
Bien sûr : même avec un budget restreint, vous pouvez acheter un bien immobilier et, de cette façon, vous assurer un bel investissement. Vous vous préparez à réaliser un premier investissement (restreint) ? Tenez alors compte des règles pratiques suivantes.
Il est d'abord essentiel de garder la quotité à l'esprit. La quotité, c'est le rapport entre le montant emprunté et la valeur de la maison ou de l'appartement. L'effet de levier permettant de réaliser une plus-value plus importante que si vous financiez tout avec vos propres moyens. Si la location est une option, essayez de faire correspondre le loyer au montant emprunté, afin que votre prêt rembourse tout seul.
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Dans quoi vaut-il mieux investir ? Un logement à rénover ou une maison/construction neuve clé sur porte ?
Beaucoup d'investisseurs préfèrent une maison neuve ou un appartement neuf. Les avantages sont évidents : vous vous constituez une sécurité de 15 ans environ sans devoir tenir compte de frais imprévus. La protection qu'offre la responsabilité décennale de l'entrepreneur y joue un grand rôle.
Pour des bâtiments plus anciens, il faut investir davantage dans la rénovation, et ces coûts sont souvent plus élevés que prévu. Vous êtes plutôt doué de vos mains ou avez de bons contacts. Cela vous aidera beaucoup dans ce cas. D'un autre côté, l'achat d'un logement à rénover revient un peu moins cher par rapport à celui d'un logement clé sur porte.
Investir en toute sérénité dans l’immobilier.
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